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- 買取専門リバーサル売却の強み
「リバーサル」
はなぜ選ばれている？
通常では買取できない物件も士業・専門家と連携して問題解決までサポート
横浜・川崎市内を中心に不動産買取・売却を行うリバーサルでは、これまでたくさんのお客様から選ばれ続けてまいりました。
その理由は購入希望者情報を多く抱える「横浜・川崎」エリアの不動産に限定した「買取」に特化した不動産会社だからです。
リバーサルが選ばれている理由、また買取をご依頼いただくメリットについてご紹介します。
選ばれている理由とは？
REASON01
即断・即決のスピード買取
不動産を売却する際、多くの方は住宅ローンを利用します。このローン申請には時間がかかり、「仲介売却」では買い手が決まった後でも現金化までに1カ月以上かかることが一般的です。
買取の場合は住宅ローンや瑕疵担保責任に関する特約が少なく、豊富な知識と経験を活かして迅速に買取を行うことが出来ますので最短10日で現金化も可能です。
REASON02
他社で断られた物件にも対応
他社で断られた物件についてもお気軽にご相談ください。不動産売買は大きな金額が動くため、慎重な判断が求められます。「再建築不可物件」や「相続案件」など、特殊な売却ケースでも対応可能です。
横浜・川崎エリアの郊外物件では価格が急に下落しているため、希望額が合わない場合でもご納得いただける提案ができるかもしれません。
REASON03
高額案件にも対応
不動産買取では、急な相場変動に対するリスクが大きいため高額物件になるほど対応できる業者が限られます。
しかし、リバーサルは豊富な購入希望者情報と買取専門のネットワークを持っているため、高額案件にも対応可能です。また、少数精鋭で経費を抑えているため、高額物件でも安心してご相談いただけます。
REASON04
圧倒的な地域実績
リバーサルは横浜・川崎エリアに密着した不動産取引を行っており、地域の相場や市況変化に関する豊富な情報を持っています。
長年の活動を通じて、一般ユーザーだけでなくオーナーや事業者、士業・行政関係者との強いパイプを築いています。これにより、地域動向を踏まえた的確なアドバイスが可能です。
買取のメリットとは？
MERIT01 仲介手数料がかからない
通常、不動産会社に売却依頼をすると、仲介手数料の支払いがことが発生します。たとえば4000万円の物件だと、基本的に発生する手数料は126万円（税別）となり、かなり大きな額となります。
しかし、買取専門のリバーサルであれば、こうした手数料は一切発生しません。
また、仲介売却だと売買が成立するまでにはどうしても期間がかかり、仮に半年～1年程度の時間が経つと、売却価格も下がることになります。加えて、どんなに価格が下がっても仲介手数料は発生し、期間が長ければ長いほど、その間の住宅ローンの支払いや固定資産税がかかってくるため、結局不動産買取と金額も変わらなかった、というケースが少なくありません。
MERIT02 誰にも知られずに売却できる
不動産売却にいたるご事情はさまざまであり、「誰にも知られずに売りたい」という方も多いでしょう。しかし、仲介売却や住宅ローンが支払えなくなってからの任意売却では、物件情報がインターネットやチラシなどに掲載され、売却の事実を周りの人に知られてしまいます。
不動産買取なら、広告を出す必要がないため、売却を周囲に知られる心配はありません。また、仲介での売却のように「いつ、いくらで売れるか」わからずに待つ必要がなく、住み替えや、今後の資金計画などのスケジュールも立てやすくなります。リバーサルは買取専門業者なので、現金でのお支払いが可能なため、お急ぎの方も安心です。
MERIT03 売却後の瑕疵担保責任が免責
買主様が一般の方だと、不動産売却後にも瑕疵担保責任を負ったり、アフターフォローが必要になったりと面倒な手間が生じます。しかし、不動産買取ならそういった負担が一切なく、物件に損壊箇所があっても問題ありません。さらに、ローン特約が付けられることもないため、解約される心配も不要です。
リバーサルでは戸建てやマンションなどの一般向け住宅だけでなく事業向け土地など、さまざまな不動産の買取も可能なため、お気軽にご相談ください。
リバーサルの豊富な買取・売却事例
リバーサルは、横浜・川崎に特化した不動産買取業者です。私たちは、一戸建てや中古マンション、土地はもちろん、老朽化したアパートや空き家、空き地など、さまざまな不動産の売却実績があります。
不動産はそれぞれ種類や状態、立地が異なり、同じ条件になることはありません。しかし、私たちは購入希望者のニーズをしっかり把握し、「どうしたら売れるのか」を熟知しています。そのため、どんな物件でも売却できる自信があります。リバーサルにお任せいただければ、必ず買取が可能です。
