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- 相続不動産の買取
相続した不動産でお困
りごとはありませんか？
相続には不動産に関するさまざまな課題が伴うことが多く、お客様の状況もそれぞれ異なります。
不動産買取の専門業者リバーサルでは、相続と不動産の専門知識を活かし、
弁護士や税理士などの専門家と連携しながら最良の解決方法をご提案いたします。
- 家具や荷物と一緒に売却したい
- できるだけ高く買い取ってほしい
- 相続・税金手続きが面倒
- 近所に気づかれたくない
- 事故物件の買い取りを断られた
不動産を放置する
ことで生じる
相続財産の中に不動産がある場合、
売却するのが面倒だからそのまま遺産分割を進めようと考えていませんか？
相続した不動産をしばらく所有し、気が向いたら売ろうと思っている方も多いかもしれません。
しかし、放置していることで予期せぬ問題が発生することがあります。
リバーサルでは、こうした不安を解消し、スムーズな解決をサポートいたします。
お気軽にご相談ください。
このまま不動産を
放置すると…
- 固定資産税や維持費がかかります。
- 空き家の場合、定期的なメンテナンスが必要です。
- 近隣トラブルや犯罪（不法投棄・不法侵入・放火など）が発生しやすくなります。
- 不動産のまま遺産分割を進めると、親族間での意見の相違から争いが生じ、分割が滞ることがあります。
このような問題が
⽣じてしまう前に
買取専門業者リバーサル
ご相談ください
宅地建物取引業の認可を持つリバーサルは、ご遺族との対話を通じてニーズをしっかり把握し,不動産の調査・査定から買取価格の提示、引き渡しまで、一貫してサポートを行います。
リバーサルだからこそ提供できる、最適な相続不動産の提案をワンストップでお手伝いします。
相続した物件の分け方
相続した不動産は現金とは異なり、均等に分割するのが難しいため、どのように分けるかを理解しておくことが重要です。
ここでは、相続した不動産の一般的な分割方法をご紹介します。
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1.現物分割
「現物分割」とは、被相続人の財産をそのままの形で相続人に分ける方法です。たとえば、不動産や車、現金などを特定の相続人に引き継ぎます。この方法の利点は、特定の相続人が不動産を単独で所有できることですが、法定相続割合に基づいて公平に分配するのが難しい場合もあります。
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2.換価分割
「換価分割」は、不動産を売却し、その売却代金を相続人で分ける方法です。この方法の利点は、売却代金を法定相続割合に従って公平に分配できる点です。ただし、売却には手間と時間がかかることがデメリットです。
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3.代償分割
「代償分割」は、特定の相続人が不動産を相続し、その代わりに他の相続人に代償金を支払う方法です。この方法のメリットは、特定の相続人が不動産を引き継げることですが、代償金を支払うための経済的負担が他の相続人にかかる点がデメリットです。
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4.共有分割
「共有分割」は、不動産を複数の相続人で共有する方法です。この方法は、法定相続割合に基づいて公平に分けることができる点が利点ですが、共有者が増えると管理や売却が難しくなる可能性があります。
相続した不動産を売却する場合には、「換価分割」や「現物分割」が一般的に選ばれます。
それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるため、相続人全員で十分に話し合い、最適な方法を選ぶことが重要です。
リバーサルでは、相続手続きや不動産の売却に関するご相談を無料で承っております。
相続登記のサポートや相続税に関する相談もぜひお任せください。